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2020年1月第3周9盘入市仅2盘售完 洪山区持续火热
乐居买房讯(修改小葵)2020年1月第3周武汉楼市亮点:

一、新房存案成交环降8.4%,洪山区新房存案成交继续居首;

二、24个项目拿预售证,远城区项目为主,多盘未加推;

三、9盘入市中建星光城和长江青年城售完,其他多盘仍在售;

四、土拍热门:东原、奥园底价摘牌东西湖 中交拿下金银湖熔断地块。

新房存案成交环降8.4%

数据来历房管网  数据来历房管网
2020年1月第3周(1.13-1.19)武汉产品住所存案成交3716套,比较1月第2周(1.6-1.12)新房存案成交4058套,环降8.4%;总成交4366套环降8.4%。


2020年1月第3周(1.13-1.19)武汉各区新房存案成交量如上图,洪山区以601套居首,汉阳区456套次之,东湖高新区成交436套位列第三,与1月第2周比较各区存案成交量有小幅下滑,但洪山区和东湖高新区继续独占鳌头。

24个项目拿预售证 多盘蓄客中   


2020年1月第3周(1.13-1.19)武汉共有24个项目拿预售证,其间东湖高新区4个项目,三个住所类项目,中建星光城已开盘售完,碧桂园·云玺待售,新城·璞樾家世高层待售;

碧桂园·云玺,10号办公楼以及4号楼叠拼已拿预售,近期将推,主推建面约69-88平米4.5米层高LOFT,以及建面约160-180平米叠拼,敬请重视!

新城·璞樾家世,7、21、27、29号楼已拿预售,已于1月19日进行刚需摇号,行将开盘,前期少数建面约109-129平带装饰房源在售,均价约18000元/平,含3000元/平装饰,敬请重视!

洪山区有2个住所项目拿证,夸姣长江首玺已开盘,本次带装饰均价13530元/平,较前期均价12500元/平,上涨近1030元/平;其他两个楼盘均在蓄客。

保利爱尚里,1、2号楼已拿预售证,行将开盘,主推建面约105-125平米带装饰房源,毛坯部分首付55万起,敬请重视!

硚口区中建御景星城为公租房,江岸区星湖湾毛坯均价23000元/平,现在已加推仍有房源在售,可直接认购。江汉区白发中城荟|中心首府再度拿证,概况如下:

白发中城荟|中心首府,12、13号楼已拿预售证,估计近期将开,主推建面约95-138平米毛坯房源,前期建面约95-143平米毛坯房源在售,均价约32650元/平,敬请重视!

其他各区蔡甸区2个项目,黄陂区4个项目,新洲区7个项目,详细概况如下:

依山龙郡,21号楼预售证已拿,行将加推建面143-206平非毛坯房源,估计均价9300元/平,含2000元/平装饰,21号楼为5层花园洋房,合计8套房源,敬请重视!

中建秀丽双城,二期7、9、12、13、14号楼已于1月19日开盘,主推建面约108、128平带装饰高层,均价约10389元/平,含2000元/平装饰,建面约136-161平毛坯洋房,均价约9647元/平,剩下少数房源在售,敬请重视!  

碧桂园门生东方,1号楼预售证已拿,行将开盘,主推建面约109、117平米房源,带装饰均价约8552元/平米,其间含2000元/平米装饰,敬请重视!

佳阳大都府,3号楼已拿预售证,主推建面约77-117平米毛坯房源,行将开盘,敬请重视!

白发未来城,3号楼合院已拿预售,主推建面约105平米房源,近期行将开盘,前期少数建面约86-105平高层毛坯产品在售,均价7300元/平米,敬请重视!

9盘加推 2盘售完  


2020年1月第3周(1.13-1.19)武汉共有9盘入市,东湖高新中建星光城本次加推毛坯均价17249元/平,比较较前期均价16800元/平,均价上涨449元/平,仍旧售完;黄陂区长江青年城加推69-87平房源,全体均价8500元/平,加推162套房源售完。

其他房源新城·璞樾家世叠拼和联排已平推,现在仍然在售,高层房源暂未加推;

洪山区白沙洲青菱新区夸姣长江首玺加推,全体均价13530元/平,含装饰2500元/平。

值得重视的还有黄陂地铁口不限购新盘天纵·年代城,本次加推224套房源,建面约95-130平,现在少数房源在售,该盘接近轻轨1号线汉口北站。

年关将近武汉新拿证楼盘数、开盘数和去化量均有所下滑,但也属正常现象,上星期武汉拿证多以豪宅和远城区住所为主,豪宅因单价较贵合适平销,远城区住所供应量较大且大多不限购,合适年末返乡置业季。

东原、奥园底价摘牌东西湖 中交拿下金银湖熔断地块

上星期武汉共有四宗土地出让,奥园控股的武汉奥启瑞波以底价78950万元,楼面地价5029.62元/㎡竞得东西湖P(2019)215号地块,东原地产拿下东西湖别的两宗打包地块--P(2019)216和P(2019)217号地块,金银湖P(2019)214号涉宅地被中交地产以总价86940万元  楼面地价10685.84元/㎡竞得,宗关建一P(2019)153号地块因无人报名重视后期布告。

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